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- 发布时间:2025-07-10 05:09
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⛅☀︎古美阅华售楼处电话✿ღ✿:☎☎☀︎项目地处中外环间✿ღ✿,毗邻漕河泾开发区✿ღ✿,直线公里✿ღ✿,享有产业外溢红利✿ღ✿,吸引高薪人才置业✿ღ✿。项目提供建面约105-135㎡的3-4房户型✿ღ✿,均价约8.2万/㎡✿ღ✿,总价约617万起✿ღ✿。
⛅☀︎古美阅华售楼处电话✿ღ✿:☎☎☀︎项目以低密社区设计为特色✿ღ✿,容积率仅2.0✿ღ✿,全14-16层小高层✿ღ✿,楼间距最大68米✿ღ✿,居住舒适度高✿ღ✿。
⛅☀︎古美阅华售楼处电话✿ღ✿:☎☎☀︎户型设计上✿ღ✿,层高约3.05米✿ღ✿,窗墙比高✿ღ✿,全屋飘窗✿ღ✿,空间利用率高✿ღ✿。此外✿ღ✿,项目还配备了高定装修品牌✿ღ✿,如西门子厨房四件套✿ღ✿、约克中央空调+地暖二联供等✿ღ✿,品质卓越✿ღ✿。
⛅☀︎古美阅华售楼处电话✿ღ✿:☎☎☀︎周边配套设施完善✿ღ✿,商业方面有万象城✿ღ✿、爱琴海购物广场等✿ღ✿;教育方面✿ღ✿,周边云集上宝中学✿ღ✿、七宝中学等近20所学校✿ღ✿;生态方面j9九游会 - 真人游戏第一品牌✿ღ✿,项目西侧紧邻闵行体育公园女子大尿放大集合✿ღ✿。古美阅华凭借其优越的地理位置✿ღ✿、高品质的产品设计和完善的配套设施✿ღ✿,成为中产圈层置业的优选之一✿ღ✿。
售楼处热线⏰ 随时连线生活提案师✿ღ✿:✨ 即刻对话专属顾问✿ღ✿:贴心配套✿ღ✿:上门接送服务|全天候咨询通道售楼处电线h 在线)专属礼遇✿ღ✿:✔ 家庭场景模拟(亲子 / 社交 / 办公空间预设)✔ 生活提案报告(含周边教育 / 商业 / 生态配套解析)【生活场景实验室】 即刻拨通✿ღ✿:▶ 户型需求诊断(1v1 需求问卷)▶ 智能房源推荐(3 套定制方案 + 3D 户型解析)▶ 实景体验预约(智能家居全场景操作 × 中央公园景观实测)
本期价格绝对算得上一个惊喜✿ღ✿,相比于一期的8.62万✿ღ✿,相差3900元/m²✿ღ✿,二期的8.58万✿ღ✿,便宜3500元/m²✿ღ✿,对比三期的8.83万✿ღ✿,那每平直接省了节约6000元/m²✿ღ✿,乖乖......
105㎡的三房户型✿ღ✿,对于刚需和初改客户来说✿ღ✿,是非常友好的✿ღ✿,特别是800万预算的客户✿ღ✿,总价不高✿ღ✿,空间充足✿ღ✿,满足当下生活所需✿ღ✿。
部分采用无连廊设计✿ღ✿,降低公共面积✿ღ✿,增加了室内的空间✿ღ✿,居住的功能与舒适度拉满✿ღ✿,并且在如今市场价格之下✿ღ✿,多一平米✿ღ✿,就想当于省了8万+✿ღ✿,价值感也一起拉满了✿ღ✿。
整体户型采用全明设计✿ღ✿,没有一处光线的死角✿ღ✿,保证室内每一个空间都有充足的阳光✿ღ✿。在上海经历梅雨季的购房者都会知道✿ღ✿,阴暗角落意味着什么✿ღ✿。
还有双阳台✿ღ✿、宽尺度✿ღ✿、卧室飘窗等等✿ღ✿,都试图在有限的空间里✿ღ✿,给予居住者更好的生活环境和空间享受✿ღ✿,真正从用户的角度出发✿ღ✿。
135㎡的四房户型的最大亮点是大横厅✿ღ✿,超宽客餐厅大大拉伸横向的尺度✿ღ✿,让生活更好的沐浴在阳光之中✿ღ✿。
3月14日✿ღ✿,上海2024年首批次第一轮土拍正式打响✿ღ✿。3月14日✿ღ✿,中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01✿ღ✿、21-01地块✿ღ✿,溢价率10%✿ღ✿,成交楼板价55066元/㎡✿ღ✿,住宅指导价为85800元/㎡✿ღ✿!
地块坐标古美板块西面✿ღ✿,东至星中路✿ღ✿、南至平南路✿ღ✿、西至智联路✿ღ✿、北至宝兰路✿ღ✿,距离9号线公里✿ღ✿。地块上游是金虹桥板块✿ღ✿,下游则是莘庄✿ღ✿。
该地块共吸引了12家单位报名参拍女子大尿放大集合✿ღ✿,为当日最热门的地块✿ღ✿。这也是2023年三批次开始重启招挂复合后✿ღ✿,首宗需要“打分入围”地块✿ღ✿,最终✿ღ✿,由华发&中铁置业以地价上限34.7147亿元竞得✿ღ✿,成交楼面价55066元/㎡✿ღ✿。
两幅地块均为三类住宅组团用地j9九游会 - 真人游戏第一品牌✿ღ✿,容积率2.0✿ღ✿,限高50米✿ღ✿,总占地面积约3.15万方j9九游会 - 真人游戏第一品牌✿ღ✿,计容面积约6.3万方✿ღ✿;
根据出让合同显示✿ღ✿,项目住宅套数下限无要求✿ღ✿,需配建5%以上的保障性住房✿ღ✿,全装修比例100%✿ღ✿,且装修标准不低于3000元/㎡✿ღ✿,中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%✿ღ✿!
根据设计方案显示✿ღ✿,项目拟建6栋层高14F和2栋层高16F商品住宅✿ღ✿,1栋层高17F的保障房✿ღ✿,网传可售房源约550套+✿ღ✿。
建筑外观审美✿ღ✿,呼应内部空间✿ღ✿:整体建筑采用现代简约风格✿ღ✿,立面由涂料+铝板相结合✿ღ✿,超高窗墙比✿ღ✿,让更多阳光渗透✿ღ✿,同时也让建筑更通透✿ღ✿,更具质感且历久弥新✿ღ✿。
人车分流设计✿ღ✿:车辆通过入口处的自动识别系统✿ღ✿,即可直接进入地下车库✿ღ✿,一方面维护了老人小孩的安全问题✿ღ✿,另一方面也将安静私密的社区环境分享给了每一位业主✿ღ✿。
设置架空层泛会所✿ღ✿:项目8号楼一楼全部为架空层✿ღ✿,未来将在此处设置健身✿ღ✿、儿童娱乐女子大尿放大集合✿ღ✿、休闲空间等区域✿ღ✿,承担部分社交功能✿ღ✿。
交互全龄景观✿ღ✿:项目在景观设计上邀请笛东规划设计(北京)股份有限公司✿ღ✿,近期火热的中铁峯汇里✿ღ✿、宸嘉100·嘉佰道等也由其操刀女子大尿放大集合✿ღ✿。
在观赏层面✿ღ✿,据悉小区将会种植超40余种各类乔灌草植物✿ღ✿,在植物搭配上考虑常绿与落叶相结合✿ღ✿,确保能在一年四季都能享受到植被带来的不同美感✿ღ✿。
同时融入丰富的社交元素✿ღ✿,点缀礼泉归心✿ღ✿、伴溪林径✿ღ✿、森氧会客✿ღ✿、青春营地✿ღ✿、童梦岛✿ღ✿、花语漫居等主题j9九游会 - 真人游戏第一品牌✿ღ✿,在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性✿ღ✿,让社交在自然而然中发生✿ღ✿。
据悉✿ღ✿,每户采用高效的空调地暖二联供系统✿ღ✿,采用天氟地水✿ღ✿,满足人体生理温度需求✿ღ✿,保证室内温度处于舒适区间✿ღ✿。
并采用全热回收装置的新风系统✿ღ✿,保持室内空气清新✿ღ✿,对室内空气起到过滤和除尘的作用✿ღ✿。热量回收也为住户节省电耗✿ღ✿。
项目所在的古美就背靠漕河泾✿ღ✿,这是一个真正的万亿产业园✿ღ✿,聚集字节跳动✿ღ✿、商汤科技✿ღ✿、腾讯✿ღ✿、3M✿ღ✿、米哈游✿ღ✿、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业✿ღ✿,并持续不断吸引优秀高薪人才✿ღ✿。
更别说上海产业重镇汇聚西南侧✿ღ✿,这一带高收入人群非常多✿ღ✿,而古美板块也成了很多购房者置业的首选区域✿ღ✿!
另外✿ღ✿,古美还拥有“城市更新”的重磅成长空间✿ღ✿!⛅☀︎古美阅华售楼处电线平方公里的九星片区正焕发新生✿ღ✿!九星片区作为上海中外环少有的大体量城市更新片区✿ღ✿,相信其落地后✿ღ✿,对于板块价值也能得到进一步的提升✿ღ✿。
根据《上海闵行区2035规划》✿ღ✿,以九星城为核心规划近130万方的超级商业体量✿ღ✿!围绕专业贸易及创意文化展示✿ღ✿,打造长三角文商创智活力新城✿ღ✿!
九星片区将形成“三轴四廊”的生态动线✿ღ✿、“适合漫步的小尺度开放式街区”✿ღ✿、“载满银杏✿ღ✿,媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”✿ღ✿。⛅☀︎古美阅华售楼处电话✿ღ✿:☎☎☀︎
所以✿ღ✿,未来的九星片区不仅是商业/产业高地✿ღ✿,重新赋予板块新的活力✿ღ✿。更将是安居乐业的沃土✿ღ✿,优质商业✿ღ✿、生态✿ღ✿、教育✿ღ✿、配套全维度聚集✿ღ✿,激发全新的城市空间✿ღ✿,跃居闵行生活新封面✿ღ✿。⛅☀︎古美阅华售楼处电话✿ღ✿:☎☎☀︎
坐拥双轨交✿ღ✿,项目北有9号线站徐家汇✿ღ✿,还能直达浦东世纪大道站✿ღ✿。南邻12号线公里)✿ღ✿,可直达漕河泾✿ღ✿、徐汇滨江j9九游会 - 真人游戏第一品牌✿ღ✿、南京西路✿ღ✿、苏河湾✿ღ✿、北外滩等核心板块✿ღ✿。
项目临近外环高速✿ღ✿、中环高架✿ღ✿、莘闵高架与漕宝路城市快速路✿ღ✿,自驾出行也十分便捷✿ღ✿!⛅☀︎古美阅华售楼处电话✿ღ✿:☎☎☀︎
周边有万象城✿ღ✿、爱琴海购物广场✿ღ✿、七宝万科城市广场✿ღ✿、凯德龙之梦✿ღ✿、南方商城✿ღ✿、中庚漫游城等繁盛商场✿ღ✿。⛅☀︎古美阅华售楼处电话✿ღ✿:☎☎☀︎不仅商圈林立✿ღ✿,规格还很高✿ღ✿,能给到业主更高阶的生活品质✿ღ✿。
教育是闵⛅☀︎古美阅华售楼处电话✿ღ✿:☎☎☀︎行的优势✿ღ✿,项目周边云集上宝中学✿ღ✿、七宝中学✿ღ✿、文来中学✿ღ✿、明强小学✿ღ✿、万源城协和双语学校等近20所学校✿ღ✿。九星板块内规划有2幅幼儿园用地✿ღ✿、1幅九年一贯制学校用地以及1幅国际学校用地✿ღ✿;其中九年一贯制学校用地为文来学校九星校区✿ღ✿,但目前还未启动建设✿ღ✿,存在一定的不确定性(最终以实际建设为准✿ღ✿,期房不承诺学区对口✿ღ✿,仅供参考)✿ღ✿。
项目西侧就是闵行体育公园✿ღ✿,是上海第一个城市体育公园✿ღ✿,是约84万方的超级公园湿地✿ღ✿。⛅☀︎古美阅华售楼处电话✿ღ✿:☎☎☀︎
除闵行体育公园✿ღ✿、闵行文化公园✿ღ✿、黎安公园等3个大城市公园之外✿ღ✿,项目所处的板块内还有3块规划公共绿地✿ღ✿;⛅☀︎古美阅华售楼处电话✿ღ✿:☎☎☀︎
据悉j9九游会 - 真人游戏第一品牌✿ღ✿,未来将建成九星片区内的三大公园女子大尿放大集合✿ღ✿,近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴✿ღ✿,将承载着改善九星乃至七宝地区的作用✿ღ✿。





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