华发古美阅华项目最新消息✿ღ：800万级没有对手✿ღ，必看产品✿ღ！产业✿ღ，交通✿ღ，环境都有✿ღ，中产社区WRITEAS注射✿ღ，中铁华发古美阅华开盘热销16.11亿✿ღ！少量约105/135㎡3-4房

　　华发古美阅华项目首开楼座为北地块5✿ღ、8✿ღ、9#✿ღ，其中建筑面积约135㎡/52套✿ღ，建筑面积约105㎡/149套✿ღ，建筑面积约90㎡/2套✿ღ。首开均价约8.7万/㎡✿ღ。

　　劲销16.11亿元✿ღ，古美阅华满满的干货✿ღ，目前仅有少量105/135㎡房源在售✿ღ，抓紧机会上车中外环✿ღ！

　　这几年✿ღ，上海房价经历了一轮“过山车”✿ღ，特别是不少一度领涨的中产板块✿ღ，被打回原形✿ღ：售楼处电话✿ღ：

　　古美的品质次新社区——万源城✿ღ，当上海整体房价从22年高点✿ღ，普遍回落超过17%J9游会真人游戏第一品牌✿ღ，它不仅不跌价✿ღ，甚至还略微逆市上涨了✿ღ。

　　假如你深入了解这个板块✿ღ，更会神奇的发现✿ღ：古美的优秀不仅仅在于这几年坚挺✿ღ，更在于它是跨越20余年✿ღ，上海楼市的超级赢家（同期陆家嘴的世茂滨江✿ღ，从约1.6万/㎡涨至约10万/㎡✿ღ，涨幅仅525%）售楼处电话✿ღ：

　　本期价格绝对算得上一个惊喜✿ღ，相比于一期的8.62万✿ღ，相差3900元/m²✿ღ，二期的8.58万WRITEAS注射✿ღ，便宜3500元/m²✿ღ，对比三期的8.83万✿ღ，那每平直接省了节约6000元/m²✿ღ，乖乖......售楼处电线户型在售✿ღ，清盘在即✿ღ，错过不再✿ღ！

　　105㎡的三房户型✿ღ，对于刚需和初改客户来说✿ღ，是非常友好的✿ღ，特别是800万预算的客户✿ღ，总价不高✿ღ，空间充足J9游会真人游戏第一品牌✿ღ，满足当下生活所需✿ღ。

　　部分采用无连廊设计✿ღ，降低公共面积✿ღ，增加了室内的空间✿ღ，居住的功能与舒适度拉满✿ღ，并且在如今市场价格之下✿ღ，多一平米✿ღ，就想当于省了8万+✿ღ，价值感也一起拉满了✿ღ。

　　整体户型采用全明设计✿ღ，没有一处光线的死角j9九游会✿ღ，✿ღ，保证室内每一个空间都有充足的阳光✿ღ。在上海经历梅雨季的购房者都会知道✿ღ，阴暗角落意味着什么✿ღ。

　　还有双阳台✿ღ、宽尺度✿ღ、卧室飘窗等等✿ღ，都试图在有限的空间里J9游会真人游戏第一品牌✿ღ，给予居住者更好的生活环境和空间享受✿ღ，真正从用户的角度出发J9游会真人游戏第一品牌✿ღ。

　　135㎡的四房户型的最大亮点是大横厅✿ღ，超宽客餐厅大大拉伸横向的尺度✿ღ，让生活更好的沐浴在阳光之中✿ღ。

　　3月14日✿ღ，上海2024年首批次第一轮土拍正式打响✿ღ。3月14日✿ღ，中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01✿ღ、21-01地块✿ღ，溢价率10%✿ღ，成交楼板价55066元/㎡✿ღ，住宅指导价为85800元/㎡✿ღ！

　　地块坐标古美板块西面✿ღ，东至星中路✿ღ、南至平南路✿ღ、西至智联路✿ღ、北至宝兰路✿ღ，距离9号线公里✿ღ。地块上游是金虹桥板块✿ღ，下游则是莘庄✿ღ。

　　该地块共吸引了12家单位报名参拍✿ღ，为当日最热门的地块✿ღ。这也是2023年三批次开始重启招挂复合后✿ღ，首宗需要“打分入围”地块✿ღ，最终✿ღ，由华发&中铁置业以地价上限34.7147亿元竞得✿ღ，成交楼面价55066元/㎡✿ღ。

　　两幅地块均为三类住宅组团用地✿ღ，容积率2.0✿ღ，限高50米✿ღ，总占地面积约3.15万方✿ღ，计容面积约6.3万方✿ღ；

　　根据出让合同显示✿ღ，项目住宅套数下限无要求✿ღ，需配建5%以上的保障性住房✿ღ，全装修比例100%✿ღ，且装修标准不低于3000元/㎡WRITEAS注射✿ღ，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%✿ღ！

　　根据设计方案显示✿ღ，项目拟建6栋层高14F和2栋层高16F商品住宅✿ღ，1栋层高17F的保障房✿ღ，网传可售房源约550套+WRITEAS注射✿ღ。

　　建筑外观审美✿ღ，呼应内部空间✿ღ：整体建筑采用现代简约风格✿ღ，立面由涂料+铝板相结合✿ღ，超高窗墙比✿ღ，让更多阳光渗透✿ღ，同时也让建筑更通透✿ღ，更具质感且历久弥新✿ღ。

　　人车分流设计✿ღ：车辆通过入口处的自动识别系统✿ღ，即可直接进入地下车库✿ღ，一方面维护了老人小孩的安全问题✿ღ，另一方面也将安静私密的社区环境分享给了每一位业主✿ღ。

　　设置架空层泛会所✿ღ：项目8号楼一楼全部为架空层✿ღ，未来将在此处设置健身九游会j9官方网站✿ღ，✿ღ、儿童娱乐WRITEAS注射✿ღ、休闲空间等区域✿ღ，承担部分社交功能✿ღ。售楼处电话✿ღ：

　　交互全龄景观✿ღ：项目在景观设计上邀请笛东规划设计（北京）股份有限公司✿ღ，近期火热的中铁峯汇里✿ღ、宸嘉100·嘉佰道等也由其操刀✿ღ。

　　在观赏层面✿ღ，据悉小区将会种植超40余种各类乔灌草植物✿ღ，在植物搭配上考虑常绿与落叶相结合✿ღ，确保能在一年四季都能享受到植被带来的不同美感✿ღ。

　　同时融入丰富的社交元素✿ღ，点缀礼泉归心✿ღ、伴溪林径ag九游会登录j9入口✿ღ、森氧会客WRITEAS注射✿ღ、青春营地✿ღ、童梦岛J9游会真人游戏第一品牌✿ღ、花语漫居等主题J9游会真人游戏第一品牌✿ღ，在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性✿ღ，让社交在自然而然中发生✿ღ。

　　据悉✿ღ，每户采用高效的空调地暖二联供系统✿ღ，采用天氟地水✿ღ，满足人体生理温度需求✿ღ，保证室内温度处于舒适区间WRITEAS注射✿ღ。售楼处电话✿ღ：

　　并采用全热回收装置的新风系统✿ღ，保持室内空气清新✿ღ，对室内空气起到过滤和除尘的作用✿ღ。热量回收也为住户节省电耗✿ღ。

　　项目所在的古美就背靠漕河泾✿ღ，这是一个真正的万亿产业园✿ღ，聚集字节跳动✿ღ、商汤科技✿ღ、腾讯✿ღ、3M✿ღ、米哈游✿ღ、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业✿ღ，并持续不断吸引优秀高薪人才✿ღ。售楼处电话✿ღ：

　　而漕河泾几乎都是产业园✿ღ，古美近水楼台✿ღ，凭借优越的宜居属性更好地承接其高收入人群的居住需求✿ღ。售楼处电话✿ღ：

　　更别说上海产业重镇汇聚西南侧✿ღ，这一带高收入人群非常多✿ღ，而古美板块也成了很多购房者置业的首选区域✿ღ！

　　另外✿ღ，板块认可度很重要✿ღ，认可度高意味着它不是一个“一时炒作”的板块J9游会真人游戏第一品牌✿ღ，价值就更站得住脚✿ღ。售楼处电话✿ღ：

　　约1.75平方公里的九星片区正焕发新生✿ღ！九星片区作为上海中外环少有的大体量城市更新片区✿ღ，相信其落地后✿ღ，对于板块价值也能得到进一步的提升✿ღ。

　　根据《上海闵行区2035规划》✿ღ，以九星城为核心规划近130万方的超级商业体量✿ღ！围绕专业贸易及创意文化展示九游会j9✿ღ，✿ღ，打造长三角文商创智活力新城✿ღ！

　　九星片区将形成“三轴四廊”的生态动线✿ღ、“适合漫步的小尺度开放式街区”✿ღ、“载满银杏J9游会真人游戏第一品牌✿ღ，媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”✿ღ。售楼处电话✿ღ：

　　所以✿ღ，未来的九星片区不仅是商业/产业高地✿ღ，重新赋予板块新的活力✿ღ。更将是安居乐业的沃土✿ღ，优质商业✿ღ、生态✿ღ、教育✿ღ、配套全维度聚集✿ღ，激发全新的城市空间✿ღ，跃居闵行生活新封面✿ღ。售楼处电话✿ღ：

　　南邻12号线公里）✿ღ，可直达漕河泾✿ღ、徐汇滨江✿ღ、南京西路✿ღ、苏河湾✿ღ、北外滩等核心板块✿ღ。售楼处电话✿ღ：

　　商业方面✿ღ：周边有万象城✿ღ、爱琴海购物广场✿ღ、七宝万科城市广场✿ღ、凯德龙之梦✿ღ、南方商城✿ღ、中庚漫游城等繁盛商场✿ღ。

　　教育方面✿ღ：教育是闵行的优势✿ღ，项目周边云集上宝中学✿ღ、七宝中学✿ღ、文来中学✿ღ、明强小学✿ღ、万源城协和双语学校等近20所学校✿ღ。九星板块内规划有2幅幼儿园用地✿ღ、1幅九年一贯制学校用地以及1幅国际学校用地✿ღ；其中九年一贯制学校用地为文来学校九星校区✿ღ，但目前还未启动建设✿ღ，存在一定的不确定性（最终以实际建设为准✿ღ，期房不承诺学区对口✿ღ，仅供参考）✿ღ。售楼处电话✿ღ：

　　生态休闲✿ღ：项目西侧就是闵行体育公园✿ღ，是上海第一个城市体育公园✿ღ，是约84万方的超级公园湿地✿ღ。售楼处电话✿ღ：

　　除闵行体育公园✿ღ、闵行文化公园✿ღ、黎安公园等3个大城市公园之外✿ღ，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地✿ღ；

　　据悉✿ღ，未来将建成九星片区内的三大公园✿ღ，近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴WRITEAS注射✿ღ，将承载着改善九星乃至七宝地区的作用✿ღ。售楼处电话✿ღ：