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J9游会真人游戏第一品牌☎‍楼市热点@古美阅华官方售楼处发布:‍古美阅华盛邀您品

【概要描述】  华发古美阅华项目最新消息:800万级没有对手,必看产品!产业,交通,环境都有,中产社区WRITEAS注射,中铁华发古美阅华开盘热销16.11亿!少量约105/135㎡3-4房   华发古美阅华项目首开楼座为北地块5、8、9#,其中建筑面积约135㎡/52套,建筑面积约105㎡/149套,建筑面积约90㎡/2套。首开均价约8.7万/㎡。   劲销16.11亿元,古美阅华满满的

J9游会真人游戏第一品牌☎‍楼市热点@古美阅华官方售楼处发布:‍古美阅华盛邀您品

【概要描述】  华发古美阅华项目最新消息:800万级没有对手,必看产品!产业,交通,环境都有,中产社区WRITEAS注射,中铁华发古美阅华开盘热销16.11亿!少量约105/135㎡3-4房   华发古美阅华项目首开楼座为北地块5、8、9#,其中建筑面积约135㎡/52套,建筑面积约105㎡/149套,建筑面积约90㎡/2套。首开均价约8.7万/㎡。   劲销16.11亿元,古美阅华满满的

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  华发古美阅华项目最新消息✿ღ:800万级没有对手✿ღ,必看产品✿ღ!产业✿ღ,交通✿ღ,环境都有✿ღ,中产社区WRITEAS注射✿ღ,中铁华发古美阅华开盘热销16.11亿✿ღ!少量约105/135㎡3-4房

  华发古美阅华项目首开楼座为北地块5✿ღ、8✿ღ、9#✿ღ,其中建筑面积约135㎡/52套✿ღ,建筑面积约105㎡/149套✿ღ,建筑面积约90㎡/2套✿ღ。首开均价约8.7万/㎡✿ღ。

  劲销16.11亿元✿ღ,古美阅华满满的干货✿ღ,目前仅有少量105/135㎡房源在售✿ღ,抓紧机会上车中外环✿ღ!

  这几年✿ღ,上海房价经历了一轮“过山车”✿ღ,特别是不少一度领涨的中产板块✿ღ,被打回原形✿ღ:售楼处电话✿ღ:

  古美的品质次新社区——万源城✿ღ,当上海整体房价从22年高点✿ღ,普遍回落超过17%J9游会真人游戏第一品牌✿ღ,它不仅不跌价✿ღ,甚至还略微逆市上涨了✿ღ。

  假如你深入了解这个板块✿ღ,更会神奇的发现✿ღ:古美的优秀不仅仅在于这几年坚挺✿ღ,更在于它是跨越20余年✿ღ,上海楼市的超级赢家(同期陆家嘴的世茂滨江✿ღ,从约1.6万/㎡涨至约10万/㎡✿ღ,涨幅仅525%)售楼处电话✿ღ:

  本期价格绝对算得上一个惊喜✿ღ,相比于一期的8.62万✿ღ,相差3900元/m²✿ღ,二期的8.58万WRITEAS注射✿ღ,便宜3500元/m²✿ღ,对比三期的8.83万✿ღ,那每平直接省了节约6000元/m²✿ღ,乖乖......售楼处电线户型在售✿ღ,清盘在即✿ღ,错过不再✿ღ!

  105㎡的三房户型✿ღ,对于刚需和初改客户来说✿ღ,是非常友好的✿ღ,特别是800万预算的客户✿ღ,总价不高✿ღ,空间充足J9游会真人游戏第一品牌✿ღ,满足当下生活所需✿ღ。

  部分采用无连廊设计✿ღ,降低公共面积✿ღ,增加了室内的空间✿ღ,居住的功能与舒适度拉满✿ღ,并且在如今市场价格之下✿ღ,多一平米✿ღ,就想当于省了8万+✿ღ,价值感也一起拉满了✿ღ。

  整体户型采用全明设计✿ღ,没有一处光线的死角j9九游会✿ღ,✿ღ,保证室内每一个空间都有充足的阳光✿ღ。在上海经历梅雨季的购房者都会知道✿ღ,阴暗角落意味着什么✿ღ。

  还有双阳台✿ღ、宽尺度✿ღ、卧室飘窗等等✿ღ,都试图在有限的空间里J9游会真人游戏第一品牌✿ღ,给予居住者更好的生活环境和空间享受✿ღ,真正从用户的角度出发J9游会真人游戏第一品牌✿ღ。

  135㎡的四房户型的最大亮点是大横厅✿ღ,超宽客餐厅大大拉伸横向的尺度✿ღ,让生活更好的沐浴在阳光之中✿ღ。

  3月14日✿ღ,上海2024年首批次第一轮土拍正式打响✿ღ。3月14日✿ღ,中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01✿ღ、21-01地块✿ღ,溢价率10%✿ღ,成交楼板价55066元/㎡✿ღ,住宅指导价为85800元/㎡✿ღ!

  地块坐标古美板块西面✿ღ,东至星中路✿ღ、南至平南路✿ღ、西至智联路✿ღ、北至宝兰路✿ღ,距离9号线公里✿ღ。地块上游是金虹桥板块✿ღ,下游则是莘庄✿ღ。

  该地块共吸引了12家单位报名参拍✿ღ,为当日最热门的地块✿ღ。这也是2023年三批次开始重启招挂复合后✿ღ,首宗需要“打分入围”地块✿ღ,最终✿ღ,由华发&中铁置业以地价上限34.7147亿元竞得✿ღ,成交楼面价55066元/㎡✿ღ。

  两幅地块均为三类住宅组团用地✿ღ,容积率2.0✿ღ,限高50米✿ღ,总占地面积约3.15万方✿ღ,计容面积约6.3万方✿ღ;

  根据出让合同显示✿ღ,项目住宅套数下限无要求✿ღ,需配建5%以上的保障性住房✿ღ,全装修比例100%✿ღ,且装修标准不低于3000元/㎡WRITEAS注射✿ღ,中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%✿ღ!

  根据设计方案显示✿ღ,项目拟建6栋层高14F和2栋层高16F商品住宅✿ღ,1栋层高17F的保障房✿ღ,网传可售房源约550套+WRITEAS注射✿ღ。

  建筑外观审美✿ღ,呼应内部空间✿ღ:整体建筑采用现代简约风格✿ღ,立面由涂料+铝板相结合✿ღ,超高窗墙比✿ღ,让更多阳光渗透✿ღ,同时也让建筑更通透✿ღ,更具质感且历久弥新✿ღ。

  人车分流设计✿ღ:车辆通过入口处的自动识别系统✿ღ,即可直接进入地下车库✿ღ,一方面维护了老人小孩的安全问题✿ღ,另一方面也将安静私密的社区环境分享给了每一位业主✿ღ。

  设置架空层泛会所✿ღ:项目8号楼一楼全部为架空层✿ღ,未来将在此处设置健身九游会j9官方网站✿ღ,✿ღ、儿童娱乐WRITEAS注射✿ღ、休闲空间等区域✿ღ,承担部分社交功能✿ღ。售楼处电话✿ღ:

  交互全龄景观✿ღ:项目在景观设计上邀请笛东规划设计(北京)股份有限公司✿ღ,近期火热的中铁峯汇里✿ღ、宸嘉100·嘉佰道等也由其操刀✿ღ。

  在观赏层面✿ღ,据悉小区将会种植超40余种各类乔灌草植物✿ღ,在植物搭配上考虑常绿与落叶相结合✿ღ,确保能在一年四季都能享受到植被带来的不同美感✿ღ。

  同时融入丰富的社交元素✿ღ,点缀礼泉归心✿ღ、伴溪林径ag九游会登录j9入口✿ღ、森氧会客WRITEAS注射✿ღ、青春营地✿ღ、童梦岛J9游会真人游戏第一品牌✿ღ、花语漫居等主题J9游会真人游戏第一品牌✿ღ,在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性✿ღ,让社交在自然而然中发生✿ღ。

  据悉✿ღ,每户采用高效的空调地暖二联供系统✿ღ,采用天氟地水✿ღ,满足人体生理温度需求✿ღ,保证室内温度处于舒适区间WRITEAS注射✿ღ。售楼处电话✿ღ:

  并采用全热回收装置的新风系统✿ღ,保持室内空气清新✿ღ,对室内空气起到过滤和除尘的作用✿ღ。热量回收也为住户节省电耗✿ღ。

  项目所在的古美就背靠漕河泾✿ღ,这是一个真正的万亿产业园✿ღ,聚集字节跳动✿ღ、商汤科技✿ღ、腾讯✿ღ、3M✿ღ、米哈游✿ღ、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业✿ღ,并持续不断吸引优秀高薪人才✿ღ。售楼处电话✿ღ:

  而漕河泾几乎都是产业园✿ღ,古美近水楼台✿ღ,凭借优越的宜居属性更好地承接其高收入人群的居住需求✿ღ。售楼处电话✿ღ:

  更别说上海产业重镇汇聚西南侧✿ღ,这一带高收入人群非常多✿ღ,而古美板块也成了很多购房者置业的首选区域✿ღ!

  另外✿ღ,板块认可度很重要✿ღ,认可度高意味着它不是一个“一时炒作”的板块J9游会真人游戏第一品牌✿ღ,价值就更站得住脚✿ღ。售楼处电话✿ღ:

  约1.75平方公里的九星片区正焕发新生✿ღ!九星片区作为上海中外环少有的大体量城市更新片区✿ღ,相信其落地后✿ღ,对于板块价值也能得到进一步的提升✿ღ。

  根据《上海闵行区2035规划》✿ღ,以九星城为核心规划近130万方的超级商业体量✿ღ!围绕专业贸易及创意文化展示九游会j9✿ღ,✿ღ,打造长三角文商创智活力新城✿ღ!

  九星片区将形成“三轴四廊”的生态动线✿ღ、“适合漫步的小尺度开放式街区”✿ღ、“载满银杏J9游会真人游戏第一品牌✿ღ,媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”✿ღ。售楼处电话✿ღ:

  所以✿ღ,未来的九星片区不仅是商业/产业高地✿ღ,重新赋予板块新的活力✿ღ。更将是安居乐业的沃土✿ღ,优质商业✿ღ、生态✿ღ、教育✿ღ、配套全维度聚集✿ღ,激发全新的城市空间✿ღ,跃居闵行生活新封面✿ღ。售楼处电话✿ღ:

  南邻12号线公里)✿ღ,可直达漕河泾✿ღ、徐汇滨江✿ღ、南京西路✿ღ、苏河湾✿ღ、北外滩等核心板块✿ღ。售楼处电话✿ღ:

  商业方面✿ღ:周边有万象城✿ღ、爱琴海购物广场✿ღ、七宝万科城市广场✿ღ、凯德龙之梦✿ღ、南方商城✿ღ、中庚漫游城等繁盛商场✿ღ。

  教育方面✿ღ:教育是闵行的优势✿ღ,项目周边云集上宝中学✿ღ、七宝中学✿ღ、文来中学✿ღ、明强小学✿ღ、万源城协和双语学校等近20所学校✿ღ。九星板块内规划有2幅幼儿园用地✿ღ、1幅九年一贯制学校用地以及1幅国际学校用地✿ღ;其中九年一贯制学校用地为文来学校九星校区✿ღ,但目前还未启动建设✿ღ,存在一定的不确定性(最终以实际建设为准✿ღ,期房不承诺学区对口✿ღ,仅供参考)✿ღ。售楼处电话✿ღ:

  生态休闲✿ღ:项目西侧就是闵行体育公园✿ღ,是上海第一个城市体育公园✿ღ,是约84万方的超级公园湿地✿ღ。售楼处电话✿ღ:

  除闵行体育公园✿ღ、闵行文化公园✿ღ、黎安公园等3个大城市公园之外✿ღ,项目所处的板块内还有3块规划公共绿地✿ღ;

  据悉✿ღ,未来将建成九星片区内的三大公园✿ღ,近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴WRITEAS注射✿ღ,将承载着改善九星乃至七宝地区的作用✿ღ。售楼处电话✿ღ:

 


 

 

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